「最近、建設業界はどうなるんだろう？」
「資材価格の高騰や人手不足もあるし、経営が難しくなってきた…」
そんな不安を感じている建設業の経営者・職人・現場監督の皆さん、最近の不動産市場の動きが、実はあなたのビジネスにも大きな影響を与えていることをご存じでしょうか？
例えば、2025年1月のデータによると、首都圏・近畿圏・中部圏の中古一戸建ての平均価格が上昇しています。特に東京都や大阪府では高騰しているエリアもあり、住宅市場が活発になっています。
これが何を意味するのか？
建設業者にとって、これは大きなチャンスでもあり、同時に新たな課題でもあります。
✅ リフォームやリノベーションの需要が増える？
✅ 新築市場との差別化が必要になる？
✅ 建設業許可の取得や融資の必要性が高まる？
この記事では、「今の不動産市場の変化が建設業にどう関係しているのか？」を解説し、
「この流れをチャンスに変えるために、今できること」をお伝えします！
次のセクションでは、実際の建設現場で起こっているリアルな話をもとに、今回の市場変動がどのような影響を与えているのかを掘り下げていきます。
目次
中古一戸建て市場の変動が建設業に与える影響とは？
最近、リフォームの相談が増えてる？
建設業の皆さん、最近「リフォームやリノベーションの依頼が増えた」と感じることはありませんか？
実際、首都圏や近畿圏、中部圏で中古一戸建ての価格が上昇していることが背景にあります。
価格が上がると、家を売る人・買う人の動きも変わります。
例えば──
✅ 「今の家を売りたいけど、リフォームしてからの方が高く売れる？」
✅ 「新築は高いから、中古を買ってリノベーションした方がいいかな？」
こうしたニーズが増えることで、リフォーム・リノベーションの市場が活発化し、建設業の仕事も増えていくのです。
でも、仕事が増えたのに利益が出ない？
一方で、こんな声も聞こえてきます。
❌ 「リフォームの仕事は増えたけど、単価が安いから利益が出ない…」
❌ 「資材価格が上がってるのに、値上げしづらい…」
❌ 「下請けばかりで、利益が残らない…」
リフォーム・リノベーションの市場が広がっても、適正な価格で受注しなければ利益につながらないのが現実です。
そこで重要になるのが、「経営の安定化」。
具体的には、建設業許可の取得や経営事項審査（経審）を活用して、公共工事や大規模案件に参入する道を開くことも選択肢になります。
次のセクションでは、行政書士の視点から「この市場変動をどう活かすか？」を詳しく解説します！
【行政書士が解説】中古一戸建て市場の変動をチャンスに変える方法
✅ 建設業許可を取ることで受注の幅が広がる
「リフォームの仕事が増えているけど、単価が低くて利益が出にくい…」
そんな悩みを持つ建設業者の方には、建設業許可の取得を強くおすすめします。
なぜなら、建設業許可があると…
✔ 500万円以上の工事を受注できる（許可なしだと499万円以下の工事しか請け負えない）
✔ 元請けとして仕事を取れる可能性が高まる（下請けばかりで利益が出ない問題を解決）
✔ 公共工事の入札資格を得ることができる（安定した仕事を確保しやすい）
中古一戸建ての価格が上昇し、リフォーム・リノベーションの需要が増えている今こそ、建設業許可を取って、より大きな仕事を受注できる体制を整えるのが重要です。
💰 経営事項審査（経審）を活用して公共工事に参入する
さらに、経営事項審査（経審）を受けると、自治体の公共工事にも参入できるようになります。
公共工事は、景気の影響を受けにくく、長期的に安定した受注が期待できます。
🔹 経審の主なメリット
✔ 信用力アップ → 銀行融資や取引先との契約時に有利
✔ 公共工事の入札資格 → 仕事の幅が広がる
✔ 経営状況の可視化 → 財務の健全性をアピールできる
「でも、経審って手続きが面倒そう…」
そう思う方も多いですが、行政書士に依頼すればスムーズに手続きができます。
📌 補助金や融資を活用して経営を強化
資材価格の高騰や人件費の上昇で「資金繰りが厳しい…」という声もよく聞きます。
実は、建設業向けの補助金や融資制度を活用すれば、経営の負担を軽減できます。
例えば…
🏦 「事業再構築補助金」 → 事業の転換や新サービス展開に活用可能
🏗 「ものづくり補助金」 → 新しい設備投資に活用可能
💰 「小規模事業者持続化補助金」 → 宣伝や販路開拓の費用を補助
「何が使えるのか分からない…」という方も、行政書士が状況に合わせて最適な制度を提案できます。
次のセクションでは、実際に役立つ情報やツールを紹介していきます！
建設業者向けの最新トレンド＆便利ツール
リフォーム・リノベーション需要を掴むためのポイント
中古一戸建て市場の価格上昇に伴い、リフォーム・リノベーションのニーズが高まっています。
そこで、競争力を高めるために活用できるポイントを紹介します。
① 住宅省エネ補助金を活用する 🏡💡
最近のリフォームでは、「省エネ改修」が注目されています。
特に、住宅省エネ補助金を活用した提案をすると、施主の負担が減り、契約につながりやすくなります。
🔹 活用できる補助金例
✔ こどもエコすまい支援事業（断熱改修・エコ設備の導入）
✔ 長期優良住宅化リフォーム推進事業（耐震改修・長寿命化リフォーム）
✔ ZEH（ゼッチ）支援事業（太陽光発電・高断熱住宅）
📌 ポイント: 施主に「補助金を使ってお得にリフォームできます！」と伝えることで、受注率がアップ！
② 建設業向けのITツールで業務効率化 ⏳💻
「職人の手配が大変…」「現場の進捗管理が難しい…」という悩みを抱えている方も多いのでは？
最近は、ITツールを導入することで、業務のムダを省き、利益率を上げることができます。
🔹 建設業におすすめのITツール
✔ ANDPAD（アンドパッド） → 現場管理・職人手配の一元管理
✔ KANNA（カンナ） → 工事写真の管理と報告を効率化
✔ スマート施工管理 → 工程表・日報をスマホで簡単作成
📌 ポイント: ITツールを使うことで、「職人不足でも効率的に仕事を回せる体制」を整えられる！
③ 行政書士のサポートを活用する 📜👨💼
建設業を成長させるためには、許可・補助金・経営審査などの手続きが不可欠です。
しかし、こうした手続きを自分たちでやるのは時間がかかるし、ミスが許されない…
そこで、行政書士に依頼することで、手続きの手間を減らし、事業に集中できる環境を整えましょう！
🔹 松野行政書士事務所のサポート内容
🏗 建設業許可の取得・更新 → 500万円以上の工事を受注可能に！
💰 補助金・融資のサポート → 事業資金を確保して成長を加速！
📑 経営事項審査（経審）の申請 → 公共工事にも挑戦できる！
📌 ポイント: 「忙しくて手続きが後回し…」という方は、専門家に任せることでスムーズに対応可能！
まとめ & 次のステップ
中古一戸建て市場の変動は、建設業にとってチャンス！
リフォーム・リノベーション需要を掴むために、補助金・ITツール・行政書士のサポートを上手に活用しましょう！
✅ 「もっと詳しく知りたい！」という方は、お問い合わせください。
✅ 「この情報、役立ちそう！」と思ったら、ぜひ仲間にもシェアしてください！
👉 建設業許可や補助金の相談は【松野行政書士事務所】へ！
今できることを行動に！
この記事では、中古一戸建て市場の変動が建設業に与える影響について解説しました。
「リフォーム・リノベーションの需要増加」は、建設業者にとって新たなチャンスですが、利益を確保するには適切な経営戦略が必要です。
✅ この記事のポイント
📌 中古一戸建て価格の上昇 → リフォーム・リノベーションの需要増加
📌 建設業許可を取得 → 500万円以上の工事を受注し、利益率UP
📌 経営事項審査（経審）を活用 → 公共工事への参入で安定経営へ
📌 補助金・融資を活用 → 資金確保で経営の負担を軽減
📌 ITツールの導入 → 職人不足や現場管理の効率化
「行動するかしないか」で未来は変わる！
この市場の変化をチャンスに変えて、安定した経営と成長を実現しましょう！