目次
BIM/CIM活用で悩んでいませんか？
建設業界では、BIM（ビルディング・インフォメーション・モデリング）/CIM（コンストラクション・インフォメーション・モデリング）の導入が進んでいます。特に国土交通省主導のもと、直轄工事や業務においてBIM/CIMの活用が推奨されています。
しかし、導入現場では「二重作業が発生して業務負担が増える」「人材育成にコストがかかる」といった悩みを抱えている企業も多いのではないでしょうか？
この記事では、BIM/CIMの効果や課題を整理し、行政書士の視点から現場の負担軽減策を考えます。
BIM/CIMの視覚化効果は抜群！だが……
国土交通省が行ったアンケート調査によると、多くの建設業者が「施工ステップの確認」「現場条件の確認」「3Dモデルと他の情報を重ね合わせたズレの確認」にBIM/CIMを活用していることがわかりました。
特に、3Dモデルによる視覚化は、関係機関との協議や地元説明でも役立ち、発注者との合意形成をスムーズに進めるのに効果を発揮しています。
しかし、その一方で……
「図面との二重作業が発生し、時間も手間も増えた」
BIM/CIMの導入により、従来の2D図面作成と3Dデータ作成の両方を行う必要が生じ、作業時間が増加しているという声が多数寄せられました。
例えば、ある建設会社では、
「現場で使う施工図は2Dが基本。しかし、発注者向けの報告では3Dモデルも作成する必要があり、二重作業になっている。」
といった課題が発生しています。
特に、BIM/CIMに対応できるスキルを持つ人材が不足しているため、育成コストが重くのしかかっているのも大きな悩みです。
国交省も課題を認識！2D図面削減の方向へ？
こうした現場の声を受け、国土交通省は2D図面と3Dモデルの整合性確認のルールを明確化し、将来的には2D図面の削減を検討しています。
しかし、完全に3Dモデルへ移行するには、業界全体の対応力や発注者側の理解も必要です。現場の負担を軽減するための対応策が求められています。
BIM/CIM導入で求められる法的・制度的対応とは？
BIM/CIM導入に伴う建設業の課題を法的視点で整理
BIM/CIMの活用は、建設現場に大きなメリットをもたらしますが、その導入・運用には法的・制度的な整備も欠かせません。特に、建設業許可や経営事項審査（経審）などの手続きに関わるポイントを理解することが重要です。
本章では、行政書士の視点から、BIM/CIMの導入に伴う建設業者の対応ポイントを解説します。
1. 施工管理データの保存と法的義務
BIM/CIMによってデジタル化が進む中、施工管理データの保存が重要になります。
例えば、建設業法に基づく施工体制台帳や工事写真の管理は、発注者への説明や将来的なトラブル回避のために適切な保存が求められます。
BIM/CIMを活用する場合、以下の点に注意が必要です。
✅ 施工記録の適正な保存
- 施工ステップの確認データは、従来の写真や図面と同等の証拠能力を持つか？
- 3Dデータはどのフォーマットで保存すべきか？（IFC形式など）
✅ 発注者との合意形成
- BIM/CIMで作成した3Dデータは、正式な契約書類として認められるか？
- 2D図面と3Dモデルの整合性をどう確保するか？
これらは、建設業法や契約実務の観点からも検討が必要なポイントです。
2. BIM/CIMと経営事項審査（経審）の関係
経審は、公共工事を受注する際に必要な審査ですが、BIM/CIM導入によって技術力の評価がどのように変わるかも重要なポイントです。
現在、経審では以下のような評価基準があります。
✅ 技術者の保有資格（技術職員の評点）
- BIM/CIM関連の資格（例：BIM資格、施工管理技士など）は評価対象になるか？
- CADオペレーターとBIM/CIM技術者の業務範囲の違いはどう扱うべきか？
✅ 工事成績（完成工事高や加点要素）
- BIM/CIM活用による工事成績評点の向上が可能か？
- 国交省の新たな評価基準にどう対応すべきか？
BIM/CIMを活用した技術力を経審の加点要素として評価する動きが出てくる可能性もあるため、今後の制度改正を注視する必要があります。
3. 人材育成と建設業許可の「専任技術者」要件
BIM/CIMの導入が進む中、建設業許可の「専任技術者」要件も課題の一つです。
✅ 専任技術者の資格要件とBIM/CIM技術者の関係
- 施工管理技士などの資格が必要だが、BIM/CIM技術者の経験が評価されるか？
- BIM/CIMの専門スキルを持つ技術者をどう確保するか？
✅ 外国人技術者の活用も視野に？
- 技能実習や特定技能の枠組みを活用してBIM/CIM技術者を確保する動きも
- 行政書士としては、在留資格（技人国ビザ）などの対応が求められる可能性
BIM/CIMの普及とともに、建設業許可や技術者資格のルールが変わる可能性もあるため、業界の最新動向を把握することが大切です。
行政書士ができるサポートとは？
BIM/CIMを活用する建設業者が法的なリスクを回避し、スムーズに業務を進めるために、行政書士として次のような支援が可能です。
✅ BIM/CIM導入に伴う契約書や協議書の作成サポート
✅ 建設業許可の更新・新規申請でBIM/CIM技術者の適用可否を確認
✅ 経審の加点対策として、技術者の資格・経験を整理
BIM/CIMの技術革新に伴い、法的な手続きの整備も必要になります。建設業の許認可や法務サポートは行政書士が得意とする分野です！
【BIM/CIM活用の実践ガイド】建設業者が今すぐできる3つの対策！
BIM/CIMを最大限活用するために、今すぐできることは？
BIM/CIMの導入は建設業の未来を大きく変える可能性を秘めています。しかし、「二重作業の負担が増える」「人材不足でスキルが追いつかない」といった課題もあるため、具体的な対策を講じることが重要です。
ここでは、行政書士の視点を交えながら、建設業者がBIM/CIM導入で成功するための3つのポイントを解説します。
① 2D図面との二重作業を減らすための契約・仕様調整
📌 何が問題？
現在、多くの現場では2D図面（CAD）と3Dモデル（BIM/CIM）の両方を作成する必要があり、作業負担が増大しています。
✅ すぐにできる対策！
- 発注者との契約で「3Dモデルのみの提出が可能か」を確認
- 2D図面の要件を見直し、シンプルなフォーマットに変更できないかを協議
- 発注段階でBIM/CIM活用のルールを明確にする（モデルの精度・範囲など）
💡 行政書士のサポートポイント
契約や仕様変更を行う際には、発注者と受注者の合意形成が重要です。契約書の調整や、発注者との交渉を円滑に進めるための法務サポートを活用しましょう。
経営事項審査（経審）の加点を狙ったBIM/CIM対応
📌 何が問題？
公共工事を受注する際に必須となる経営事項審査（経審）では、BIM/CIM導入の評価基準がまだ確立されていません。しかし、技術力をアピールすることで、今後の評価向上につながる可能性があります。
✅ すぐにできる対策！
- 施工管理技士やBIM関連資格を持つ技術者を積極的に採用・育成する
- BIM/CIMを活用した施工事例を工事成績評点（完成工事高）に反映する
- 自治体や発注者に対して「BIM/CIM導入による品質向上」をアピール
💡 行政書士のサポートポイント
- BIM/CIM技術者を活用することで経審の点数をどう向上させるかをアドバイス
- 建設業許可申請時に、BIM/CIMの技術者を適用できるかの確認
- 公共工事入札のためのサポート（資格要件の整理、書類作成）
③ BIM/CIM対応の人材育成と外国人技術者の活用
📌 何が問題？
BIM/CIMを本格的に活用するには、3D設計やデジタル施工管理ができる人材が必要ですが、現場ではまだまだ不足しています。
✅ すぐにできる対策！
- 社内研修を実施し、既存の技術者にBIM/CIMスキルを習得させる
- BIM/CIM対応の外部研修・資格取得支援制度を活用する
- 外国人技術者（特定技能・技術・人文知識・国際業務ビザ）の活用を検討する
💡 行政書士のサポートポイント
外国人技術者を雇用する場合は、「技術・人文知識・国際業務ビザ」の取得が必要になります。また、特定技能制度を活用する場合も、適用業種や手続きを確認する必要があります。外国人雇用に関する在留資格申請は行政書士がサポート可能です！
まとめ – BIM/CIM導入で建設業の競争力を高めよう！
BIM/CIMは建設業の生産性向上に欠かせない技術ですが、「二重作業の負担増」「人材不足」といった課題もあります。
そこで、今すぐできる対策として、
✅ 発注者との契約調整で2D図面の削減を進める
✅ 経営事項審査（経審）の加点につながるBIM/CIM活用を意識する
✅ 社内研修や外国人技術者の活用で人材不足を補う
を実践することが重要です。
行政書士は、契約調整・経審対策・外国人雇用のサポートを通じて、BIM/CIM導入を支援できます！
「うちの会社でもBIM/CIMを活用したいが、どこから手を付けるべきかわからない……」という方は、ぜひご相談ください！
【BIM/CIM活用の未来】行政書士がサポートできることと今すぐやるべきこと
BIM/CIM導入の成功には「契約」「許可」「人材」の整理が鍵！
BIM/CIMの導入は、建設業界の生産性向上に不可欠ですが、現場では「二重作業の負担」「人材不足」といった課題に直面しています。
しかし、適切な契約調整・建設業許可の整理・人材戦略の見直しを行うことで、スムーズな導入が可能になります。
行政書士ができる3つのサポート
✅ ① 契約の最適化：二重作業を減らし、BIM/CIMを活かせる環境を作る
- 2D図面の削減を進めるための契約調整
- 発注者・受注者間の合意形成をスムーズにする書類作成
✅ ② 経営事項審査（経審）や建設業許可の整理
- BIM/CIM導入で技術力をアピールし、経審の加点を狙う
- 専任技術者の資格要件を整理し、許可更新・新規申請をスムーズに
✅ ③ 人材戦略の支援：外国人技術者の雇用サポート
- 在留資格（技人国ビザ・特定技能ビザ）申請の支援
- BIM/CIM技術者の適正配置を踏まえた許認可サポート
【結論】今すぐやるべき3つのアクション！
📌 1. まずは、自社のBIM/CIM活用状況を整理！
- 「どの作業で二重作業が発生しているか？」
- 「発注者との契約を見直すべきか？」
📌 2. 経審や建設業許可のチェック！
- 「BIM/CIM導入を経審の評価に活かせるか？」
- 「技術者資格の整理はできているか？」
📌 3. 行政書士に相談して、スムーズな導入を進める！
- 「契約調整・経審対策・外国人雇用のポイントを知りたい！」
- 「許認可手続きの負担を減らしたい！」
BIM/CIMを有効活用することで、建設業の生産性向上・コスト削減・競争力アップにつながります。
「BIM/CIMの導入で困っている」「許認可手続きをスムーズに進めたい」という方は、ぜひ一度お問い合わせください！